咨询:这种情况公积金还可以贷多少?抵押贷款可行吗?

现状:现有一套75平的两房,当时是组合贷款的,用我一个人的公积金,后来觉得有点压力将LG的公积金也参与还款了1.如果我们将现有的房子卖掉,还清贷款,再买一套,这样算第二套房吗?公积金还能贷多少?2.如果现有的房子不卖,做抵押贷款可行吗?如果再入一套200万的房子必须要有多少存款才可行?