问问长沙按揭买房流程是什么?谁能够说一下?

长沙购买二手房流程首先签二手房买卖合同,缴纳购买房屋定金,之后如果双方都有时间,就去签按揭合同,也就是像银行申请贷款。拿着购房合同去调出公积金!然后房东如果证在银行,那么就需要双方协商由谁解压取证,这种情况一般都是由买方,其实这个没有什么的,只要付款的时候卖方给你出具收条就行了。反正过户的时候都要给首付,一个意思。然后等房东从银行吧房产证拿出来,和银行审批结果,当银行审批通过之后,就是同意你贷款之后,买卖双方和中介方一起去房交所过户。同时付给卖方首付。 收起

一、非长沙户口贷款买房条件(1)疑问:本人非长沙户口,工作也不在长沙现在想回长沙买房去银行贷款需要开据那些证明?怎样办理相关手续?回复:湖南省内的都可以买房子贷款的。华人在中国的土地上买自己要住的房子是都可以的,贷款也是根据银行的政策,像你的情况是100%可以贷款买房的,但是要确认你是否是购买第一套住房。你是第一套住房的话就绝对没问题。不要把贷款想得太严重,我一公民,肯定有买卖房屋的权利,和向银行申请贷款的权利撒。我在长沙一直做贷款,贷款不一定要找中介的。1.外地户口可以在长沙买房,首先提供在长沙1年的税务证明,其次,首付款50%。2.全额付款。以上2点买房后,可以把户口迁移房子的所在地。通过买房落户是可以的。在长沙这边买房的话,不是有什么限制,,看你个人的具体情况。(2)疑问:外地户口(非湖南省内)长沙买房,是否需要提供一年纳税证明?我现在在江苏工作,想在近半年内到长沙贷款置房,不知道新政策出台后,是否需要我提供长沙一年纳税证明?回复:如果是湖南省内的户口,在部分银行贷款不需要纳税证明(因为有的银行湖南省内的户口就算本地人,有的银行只有长沙市户口才算本地人);如果是非湖南省内户口则至少需要首付5层,利率上调10%。如果是非本地户口,又想享受首次置业的优惠政策,则必须有一年以上的纳税凭证或者社保缴费凭证您属于后者!三、外地人在长沙买房条件(1)疑问:我是外地户口,在长沙买了个二手房,要如何转成长沙户口。有哪些详细的步骤?回复:一次付款的要房产证原件,按揭的要房产证复印件。三个合同(购房合同,抵押合同,按揭合同。购房发票,税票,身份证,户口本,带以上的材料去市公安局的户证处去办理.(2)疑问:外地人在长沙买房需要什么手续吗.什么条件回复:你在长沙买房,不用迁移户口,还是可以放在老家的。买房用身份证就好,不涉及户口的问题,不是必须把户口迁到长沙变成城市户口的 收起

具体如下;二手房交了首付,按揭没办下来时,看贷款未办理成功的原因是什么,如果是买房人原因则借款人违约,反之则卖房人违约。同时违约人应承担相应责任,若买房人违约,则首付一般不退;若卖房人违约,则卖房人赔偿2倍首付。“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译,指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押,获得银行贷款并依合同分期付清本息,贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证,按揭人在还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人,在此过程中,按揭人享有房产的使用权。希望可以帮到你~! 收起

二手房交了首付,按揭没办下来时,看贷款未办理成功的原因是什么,如果是买房人原因则借款人违约,反之则卖房人违约。同时违约人应承担相应责任,若买房人违约,则首付一般不退;若卖房人违约,则卖房人赔偿2倍首付。“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译,指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押,获得银行贷款并依合同分期付清本息,贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证,按揭人在还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人,在此过程中,按揭人享有房产的使用权。 收起

长沙购买二手房流程首先签二手房买卖合同,缴纳购买房屋定金,之后如果双方都有时间,就去签按揭合同,也就是像银行申请贷款。拿着购房合同去调出公积金!然后房东如果证在银行,那么就需要双方协商由谁解压取证,这种情况一般都是由买方,其实这个没有什么的,只要付款的时候卖方给你出具收条就行了。反正过户的时候都要给首付,一个意思。然后等房东从银行吧房产证拿出来,和银行审批结果,当银行审批通过之后,就是同意你贷款之后,买卖双方和中介方一起去房交所过户。同时付给卖方首付。 收起