我能否将自己的房产过户给我哥哥的小孩名下(小孩未成年),如何能,手续怎么办理,需要缴纳哪些税费

小孩未成年 产权证上要有监护人的名字

直接按照买卖过户给他,但是需要监护人签字,费用按照正常买卖费用。房子是否满五年不是按照你居住多久,按照房产证出来的时间。

可以 直接到房产局走买卖过户手续就行