2011年4月份在中介看了一套房子125平,总价90万元,当时是交了2万元购房定金,余款分2次付清,第一次付款首付38万元已经交给中介,因为不知道可以去银行做监管,当时着急的直接给了中介,现在很后悔。第二次50万元贷款后交给甲方,还没有贷款。中介当时说到时候过户费大概5万元就可以了,其中很多钱都没交代清楚,我们是第一次买房。... 展开
2011年4月份在中介看了一套房子125平,总价90万元,当时是交了2万元购房定金,余款分2次付清,第一次付款首付38万元已经交给中介,因为不知道可以去银行做监管,当时着急的直接给了中介,现在很后悔。第二次50万元贷款后交给甲方,还没有贷款。中介当时说到时候过户费大概5万元就可以了,其中很多钱都没交代清楚,我们是第一次买房。当时中介说8月份开发商能交房,因为我买的时候房子还没建好。但是合同上没有写清楚交房日期。等到8月份的时候中介一直拖,说还没交,这样一直到12月份。中介一直拖着我们当时准备打官司后来种种原因还是选择等待。现在我百度后知道合同上写“交易税费、过户手续费由乙方承担”。我初步估计了下交易税都要几万元,加上契税那些,都还要十几万,当时候中介压根都没提过这些钱。而且合同上写的甲方是中介老板的名字,就是说这套房子就是中介自己买了原来卖房手中的房子转卖给我们的!!而且还要收一万元中介费!!后来我们拿着合同问了很多人,都说房价太高了,花这么多钱可以在市中心买房子了。我们这才发现被中介坑了很多钱。现在中介说房产证已经下来了,要我们拿钱过户,可是我们拿不出那么多钱,所以想退房,要回钱。合同上写的违约责任是这样的。“违约方除按规定支付对方购房定金双倍外,还应支付对方总房价的20%的违约金。违约方应同时承担双方的中介服务费”我查了一下法律是定金跟违约金不能同时处罚的。 我应该赔双倍定金?还是违约金20%啊?20%的话太贵了,他们中介是先欺骗我们我们才退的,对他们没有任何损失。中介费也要我们自己出吗?那房子本来就是中介自己的。为这件事我们一家人连过年都没有心情了,一直很压抑,钱也拿不回来,就算拿回来他们还要我们赔很多钱。我该怎么办。。。如果我们打官司请律师的话最少也要3万块。结果也肯定得赔钱啊。我自己辩护还是请律师能让我少陪点。好后悔在中介买房子。附合同书。大家帮我看看,想想办法吧,好人一生平安。 收起
