买了某单位房,谁负责公共维修义务?

十年前,我们十几家住户买了某单位建造的临街商品房。出現以下问题请律帮助解答:1.200多平米的屋顶漏水无人修,大家相互推诿;2.由于房屋年久失修,4楼屋顶沿口常掉下一些小磁砖(外墙贴的),砸伤行人闹纠纷。