没有产权证的车库如何交易、过户

买了一套二手的房子,包含两个车库,其中一个在产权证上有体现,另一个原房主只有与开发商的购买协议,与原房主签的协议明确说明了是交易正房及附属两个车库,现在这套房子的房产证和土地证已经顺利过户,购房费用已支付,但另一套车库的购买协议原房主找不到了,请问该如何处理?