二手房产法律问题,资深律师求助!!!

问题严重了,像这种只有使用权的房子,福利房,一般价格都是非常便宜的,一个证的话就无法过户,只能签合同约定而已,这种房子的话,一但国家想收回你的赔偿是很低的,而且因为不能过户的愿因,到时还要原业主出面才行。

只有产权证的房子,应该是属于划拨地。划拨地是**拿出来让其他开发商来规划的,可以有权利收回该土地。但是大多数都是出让地,出让地才有土地使用证。所以买之前一定要问清楚是什么土地性质,是不是商品房。