我有一套60平米房改房,现在商业贷款买一套商品房银行按二套利

公积金贷款条件:1、连续缴存12个月2、家庭无住房或家庭有住房人均面积小于28.8(可看户口本)3、借款人无贷或贷款已还清4、房龄+贷款年限小于等于475、借款人的年龄+贷款年限小于等于70

算是2套房了,不能享受首套优惠的。

您的房子总面积只要不超过人均28.81平,就不算二套了。

会安二套的,你要是超28.81的话就用不了公积金

商业贷款是2套了,公积金看你的家庭人均住房面积是不是超过28.81平,没有超过可以买算公积金2套,超过了公积金不受理。就买不了

二套,人均面积28.81,超过不能贷款

会,公积金是认房不认贷,即你名下有房产,才会算二套,跟你商业贷款没有关系。

公积金只认房不认贷,以家庭为单位人均面积不超过28.81每平米那么你就可以去用公积金买房算二套,超过就不能使用公积金购买