卖房子的一般流程是什么?在杭州。

签订定金合同--签正式合同--拿首付--房产过户--拿尾款(物业交割)

到中介公司挂牌,找到客户,价格谈好,收三证,买方打首付,去银行批按揭款,审批通过,卖方领取第一笔房款,产权受理,缴纳税费,房产证契证办理,土地证办理,土地证办理,卖方领取尾款,双方交房。