您好!我在中介买了一套二手房,已与买家签了合同,交了2万定金,同时交了1万中介费。签合同前中介承诺可以贷70万的公积金和商业组合贷款,并且由他们代为办理,但现在送材料到银行审核发现,由于我在4年前买过房贷过款(已卖出,现名下无房产,且贷款已还请),按照现有国家贷款政策,只要有贷款记录,就需执行第二套房政策,首付上提至6成,且... 展开
您好!我在中介买了一套二手房,已与买家签了合同,交了2万定金,同时交了1万中介费。签合同前中介承诺可以贷70万的公积金和商业组合贷款,并且由他们代为办理,但现在送材料到银行审核发现,由于我在4年前买过房贷过款(已卖出,现名下无房产,且贷款已还请),按照现有国家贷款政策,只要有贷款记录,就需执行第二套房政策,首付上提至6成,且利率上浮。实际上按照当时签合同谈妥的,我只能凑齐4成的首付,因此导致交易无法完成。另外,中介现在说通过特殊渠道可以以纯商业贷款的形式贷到70万贷款,但是考虑到纯商业贷款的利率较公积金利率高出太多,我难以承受。况且也不符合国家政策规定,与当时的承诺根本不一致,因为我买前就说要贷公积金贷款,况且也不知是否可信。现在我该怎么办?我交出去的定金和中介费能否要回?当时合同上对贷款问题没有特别约定。请专家给予指导!非常感激! 收起
