开发商租集体用地卖使用权,请问买使用权有保障吗?只有开发商签订的合同没有产权能买吗?

鉴于如此操作的开发商通常是不规范的小公司,风险是有的。其实该使用权并不是买卖行为,而是转租行为,土地使用人是开发商,该使用权在不会变更到你的名下的。这相当于长期租赁,一次性支付租金,这个合同是否划算你要考虑,因为通常的租赁付款都是分期的,比如三月一付,而你签的合同可能是十几年或更久,却一次性支付。

最好不要买,有风险!一点保障都没有。

开发商的使用权不能买的,有风险的,国家使用权的可以买的

可以购买的 因为本身土地只有使用权 所以没有产证的

没有保障,不能买卖,不可以买

这样的房子存在风险,建议最好不要买