房屋保障金这样的做法算不算变相涨价（来自连云港鸿运家园小区）

我于2009年以1650每平米的价格购买了鸿运家园的房产,并与开发商签订了协议。如今房屋已经完工,但是开发商像我们索要房屋保障金,并且要求我们按现在的售房价格每平米3000元缴纳房税。否则就不给我钥匙。我们签订的协议中并没有说房税需要我们自己交,而且,我也不明白什么叫做房屋保障金。他这样的做法算不算变相涨价。