二手房交易卖方已疫情为由不愿过户

二手房买卖合同,我是买方,卖方为前夫妻(已离婚),女房东在外地以疫情为由不愿来上海过户,房产中介告知卖方可以委托办理过户手续,女房东以疫情为由不愿出门办理,我给出解决方案延迟到三月中旬过户,卖方不同意,现在合同已经走完网签,银行审批已通过,只剩最后过户收尾款了,如果卖方一直以疫情为由本该在2月底完成的过户,按照他们的说法要五月底才过户,我就要等到5月底吗?女房东没有得新冠肺炎,小区也未封锁,只是不愿出门,如果她一直以这个借口为由不办理过户,这算是不可抗力吗? 收起