房屋销售许可证

你好!我去年2月份在新疆喀什市内认购了一套商品房,该商品房当时无预销许可证,但是要求接纳售房款40%的认购款22万,我当时没有考虑太多就接纳了认购款,签了协议,现在资金紧张,收入没保障,以后无保障还贷,想退房,请问是否能够要回全部款额。

在不具备五证的情况下购买房屋风险很大,开发生涉嫌非法集资的问题,建议不要购买,如果要购买,需要用协议约束对方,明确责任承担的问题 导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任

不建议马上买,等五年后吧

你好,在不具备五证的情况下购买房屋风险很大,开发生涉嫌非法集资的问题,建议不要购买,如果要购买,需要用协议约束对方,明确责任承担的问题 导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任;