购买回迁户的房子手续应该怎么办?

我想买的这个房子是回迁户,房照还没有下来。我看他那个拆迁协议上写了两个人的名字。一个是原房主,另一个是现住户。我是要和现住户交易。他说原房主可能都联系不上了,而且也没有现住户与原房主房屋交易的相关手续和证明。现住户还是离婚的。我想问问,我应该怎么签协议?听朋友说可以去公正什么的,可是我不太明白这些程序。请专家指教,多谢了!