我是保障房住户,保障房租户,才能与物业公司解除合同手续,通过什么手续才能更换到物业公司?

我是保障房住户,保障房租户,我小区产权不属我们,想成立业委会类型也不达到标准,在这种情况下,之前物业公司签了两年的服务公约也过期了,没有跟住户们续约,据现行的法律,你要有业委会通过开