南京房产没有房产证和土地证公证后能买吗（来自南京银龙花园小区）

没有法律效应 就算办下来两证 过户的时候还要交很多的税

公证处不会给你出公证书的,因为涉嫌违规。但这不影响你与房主签署一份附条件生效的合同,只要详细约定好各自的权利义务以及付款、交房、**条款细节,一样是有约束力的(13505189982 刘少华律师)

经济适用房要满5年后取得两证后方可上市,双方公证只能公证协议,在法律角度上讲不好买的,因为有后遗症。