我此时算第三套住房吗?

因为你2006年买的房子在2011年已经卖了,现在妻子名下有一套,再买的话,房管局那算是第二套。但是如果你妻子名字房产也是贷款的话,好像就不能贷款买房了。

不算3套房,可以买房你需要先到房管局打一份权属证明就可以确定你名下有几套房了。