房产赠与收税

07年我公公买了一套商品房,08年他去世了,房产证是我公公的名字,现在我老公和我婆婆各占了50%,我婆婆把她的50%也赠与了给我和我老公,但是现在房管所说我要交所的税20%,营业税5.55,契税3%,那时候公证人员也没和我说我受赠的要交税,像这种情况应该怎么办?因为现在材料都放在房管所,如果把它改为做交易,有没有影响公证书?... 展开

大连丽人|2012-03-02 18:03 |来自北京市

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duomile

不能在做析产了,如果房产证或契证满五年的话可以交差额个税5.6,象契税、营业税是正常交的。

2012-03-03 18:43

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 赠与的房产再出售时怎么收税？房产赠与和房产继承有什么区别？去查看
房产继承是依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移给继承人的法律行为。

yqgsm

如果是赠与的话,这房子的名字是你公公的名字,你公公已去世,所以要做析产,赠与的话缴纳20%的个税。营业税不用缴纳。那你们可以申请吧房子通过买卖的形式过户到你们名下,这样以后你们再卖的话也容易出手。该做交易是不影响公证书的。

2012-03-03 16:46

来自北京市

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