在不满租期时间内退房

租了一年的房子,现在才住3个月,因为特殊原因所以要退房,我们付了一年的房租和1000元的押金,如果现在退房的话,押金及剩下的房租是不是应全额给我们,我们签了合同,合同上说如需退房或转租请与房东协商。