如果实际买房人的名字不在产权证上,那么实际买房人的份额怎么算?还是精神病人的监护人,有监护人证。

只在户口本上,那么实际买房人的份额怎么算

为什么登记在他人名下?有无相关协议?

那就是没有产权

房屋产权属登记制。原则上该涉案房产的所有权归登记在房本上的人。如你是产证是人的监护人,则至少享有代为管理的权利,但处分时需为了被监护人的利益才能处分。

不上产证的,但有当时合意购房的证据的话,在满足购房资格情况下,可起诉主张确权