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刚买入的房产应按揭抵押给了银行,还能赠与成年子女吗?是否算买卖关系,适用契税是多少?

懒虫居|2012-03-26 10:52 |来自北京市

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要取消抵押后才能赠与。赠与的时候没税,但赠与后再卖出税就高了,要征20%的增与税。

2012-03-28 09:18

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 贷款购房房产证是抵押在银行吗？房子按揭中可以抵押贷款吗？去查看
贷款购房房产证不是抵押在银行，这是一个常见的误解。在办理按揭贷款手续时，购房者需要前往当地房地产交易部门办理房屋抵押登记手续。这一步骤的目的是确保银行能够将房屋作为抵押物，以保障贷款的安全。

可以直接赠与直系亲属的,但是以后卖出的话要缴纳很多的遗产税,不如直接做个买卖

2012-03-28 17:58

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王子啊王子

可以赠与给子女,不算买卖,没有契税,只需手续费就可以的。

2012-03-28 16:39

来自北京市

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必须贷款还清才能赠与,但是赠与在卖出就要交赠与税了。

2012-03-28 13:26

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可以赠予直系亲属,买卖要交20%个税

2012-03-28 12:31

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要先还清贷款才能做赠与。如果做买卖关系,契税是按买房人是第几套房子了,首套是1% 二套3%

2012-03-28 10:30

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我爱刷牙0730

这个是不能的,要等按揭还清才能赠与

2012-03-28 10:25

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赠与就是买卖契税3%如果你儿女是首套的话还是做买卖划算顺便一提贷款必须还清才能过户

2012-03-28 09:57

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可以赠与直系亲属的,但是以后要是买卖要交20%的遗产税,不如直接做买卖转按揭

2012-03-28 09:17

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