我租赁了一套小区房子两室两厅作为公司办公用,与房东协议好前期房屋按照房东居住标准装修、房东免一年房租作为补偿,协议签了两年,并在第一年的中旬把第二年的房租交付给房东、交付房屋押金4000元。由于我单方原因,现在房屋不能继续租赁下去,由于前期房屋装修投入3万多(租赁期间内我有所有权和支配没有?)所以挽回点经济损失就跟房东协商把... 展开
我租赁了一套小区房子两室两厅作为公司办公用,与房东协议好前期房屋按照房东居住标准装修、房东免一年房租作为补偿,协议签了两年,并在第一年的中旬把第二年的房租交付给房东、交付房屋押金4000元。由于我单方原因,现在房屋不能继续租赁下去,由于前期房屋装修投入3万多(租赁期间内我有所有权和支配没有?)所以挽回点经济损失就跟房东协商把房屋转租出去,房东说我违约了,只让转租免租一年的期限为止、而且到时候押金不退了!现在退房只退押金,其他的都没有,要嘛我还继续租,条件还按原协议上走!房东这样做合法吗?“租赁协议上并没有注明不可以转租,只写甲方租给乙方经营公司为主,双方违反租房协议的,依法承担违约责任!”如果我转租出去违法吗?还有如果我还按照原协议走,交钱还是我来交,让我朋友以我的名义办公用,私下跟我朋友拟定一份协议,这样法律上能算我违法吗?房东能以我违约为由收回房屋吗?谢谢您在百忙之中抽空看我的咨询万分感谢! 收起
