购买朋友职工房屋问题!急购房协议

我朋友的一所职工住房我想购买,由于是单位内部房屋不允许出售!暂时办理不了过户!他的意思说这个房屋要一次**付16万其他的钱是他的贷款还。我能不能把这个钱全部交上贷款通过他我来支付,等到找到熟人在办理过户什么的相关内容!这样安全吗?我怎么拟定住房协议?