二手房交易中的贷款问题

我与张某签订了一套二手房买卖合同,张某找的担保公司进行担保从银行贷款,在过户前是不是只要有了贷款银行确认的贷款通知书就能认定我出售方就能一定拿到银行的放款?还有银行超过多少天不放贷就算违约?我怎么才能保证我的权益不受损