我买了拆迁指标三十三平米协议写的是赠予我愿意出三万块钱,我又出钱买了五十多平米现在成为八十五干米的楼

我买了拆迁指标三十三平米协议写的是赠予我愿意出三万块钱,我又出钱买了五十多平米现在成为八十五干米的楼房,现在对我起诉要我返还他楼房说他和我签的是无效的意义我该咋办