我在虎林市买了套平房,房屋所有权证上写的是卖方父亲的名字但是卖方父亲已经去世多年怎样能过户?

2011年的4月我买了套平房房屋所有权证上写的是卖方父亲的名字但是卖方父亲已经去世多年他是独生子继承法规定也就是继承人只有他和他母亲俩人所以签买卖合同的时候我把他母亲也找到位了在上面都签了字摁的手印然后到房管所办理过户的时候吧房管所说现在是棚户区改造平房过户这块已经冻结。等到了9月份的时候吧!全国土地大调查,得换土地使用证,土地局的工作人员了解了一下后让我提供了房产证的原件复印件以及国有土地证的原件复印件和我们之间的房屋买卖合同原件复印件,还让我去我们的管辖社区开了一份原房屋所有权人死亡证明以及卖方与房屋所有权人为父子关系的证明,所以现在国有土地使用证的名字就是我的了,但现在还没发证呢!呵呵。现在我想问问等房屋所有权证能办理过户的时候都需要什么手续?如需要手续的话与以上我说过办理土地证时的手续一致吗?还要其他手续之类的吗? 收起