关于租房合同

这种行为属于转租,假如业主不同意转租的情况下,如此转租是不受法律保护,容易被动,因此,在谈好的同时,找业主过来,三方讲清楚,由你朋友跟业主直接签约,而让上一个租户清场即可。希望对你有所帮助。要确定以下时间节点和条款:1.租期,2.押金,3.附加条件,4。原有物品。最好和房主进行约定并签属好,如果租期到了,同样的条件下,你有优先续租权。等等。

如果你跟上一个租户签的话是不受法律保护的,最好是让上一租户自己和房东解除租约,然后你再跟房东本人签,如果门面非常好的话,我估计上一租户会跟你要很高的转让费。如果你自己对这方面不是很了解的话。找个房产中介咨询下,或者找他们代办下,不用出很大的费用(一般几百块就可以),希望我的回答对你有帮助。

一般门面或者商铺转租都是签订三方协议的,千万不能签订两方协议,以免以后发生纠纷。

这没问题的,但是必须要房东自己来签订合同