不通过中介,房屋过户能不能引用地区指导价,难道说地区指导价只有中介才能操做引用吗?

本人和亲友之间有房一套要过户,询问中介说他们代办可用地区指导价,我就不明白了,为什么我自己办就不能用这个价钱,请有此经历者指教.穷人想省钱!