赠予合同和房产证抵押

先办理赠予更名手续,然后再抵押。。非权利人本人或权利人公证授权人无权处分房产

?、我奶奶送我的房子 但是还没有更名 但是有赠予合同 但是现在抵押 能产生法律效力么? 答;有赠予合同 ,没有经过公证是不行的,你最好是经当地公证处公证后,办个过户手续最生法律效力的,如果说现在说产生法律的关系是你奶奶,不是你。

去办理房产过户手续吧,一劳永逸,要不以后每次都很麻烦的。你有赠予合同,那就去银行信贷部咨询一下啊,如果对方认同,那就可以办理抵押,不认同那就不行的哦。

根据《中华人民共和国担保法》,不动产抵押采用的是登记生效主义,即须登记不动产抵押才生效。而根据该担保法第四十四条 办理抵押物登记,应当向登记部门提供下列文件或者其复印件: (一)主合同和抵押合同;(二)抵押物的所有权或者使用权证书。所以即使你还未取得该房屋的所有权,但是如果你有使用权证书也可以。建议,你有时间就去办理房产过户手续,毕竟不动产的所有权采用的是登记生效主义。