关于同年购买两套房的贷款问题

具体情况如下,请大家帮忙分析:1. 2010年意向购房两套,一套商品房(购房手续6月办理),一套单位集资建房(具体月份未知);2. 本人一次性付清的购房能力仅为一套;3. 商业贷款、住房公积金贷款都可以,其中商品房首付为六万,单位集资建房房价未知(必然低于市场价);问题如下: 6月该办理商品房的购房手续,请问如何支付更划算? 选择1一次性付清商品房,之后单位集资建房用公积金贷款;选择2商业贷款或公积金贷款14万,十年付清,之后单位集资建房一次性付清;选择3 商业贷款支付商品房,单位集资建房公积金贷款,现金留守备用其他。其他因素: 1. 单位集资建房政策不明朗,单位人数较多,并存在排资论辈现象,担心集资政策会以经济实力做门槛(如,无房户一百六七十人,建房套数仅为100套,凡于7月15日前一次性支付20W现金的人,方可纳入集资建房行列)。 2.单位集资建房,户型面积与楼层的选择主要以职工的工龄和职级排列,像我这种没结婚、工龄不足五年的小科员,估计没什么大面积、好楼层的房子可拿。 收起