急问:买了二手房。购房合同上签是名字.由母亲去办理过户新房产证可写她名字么

交定金时购房合同上签的是我的名字。因本人在外地,过户时由我母亲去办理。办理过户时新的房产证上可以写我母亲名字么?另:请问如果该二手房原房主是按揭贷款。现在过户给我们之后。如果他不还贷。银行无权查封已经过户给我们的房子了吧。还是说如果他没有还清贷款,在办理过户手续时不能过户给我们。请高手指教啊。谢过先。