付了首付的房子,现在房贷还没办好,我想卖房了怎么办才能把损失降到最低?

今年7月份我买房子付了首付,按揭正在办理中,2013年年初交房。我因有其它事情想卖出去。请问这种情况好办吗?是要等按揭办好了才可以吗?需要那些程序?