上海地区怎样分别普遍住宅跟非普遍住宅

是外环线吧,普通住宅,营业税要交的。

面积140平米以内,内环总价245万以内;中环140万以内,外环98万以内属于普通住宅。您这套是普通住宅,如果满五年唯一,没有税。如果满五年不唯一交个人所得税

您这个房子要交营业税的,不满5年的房子全部都交营业税的

非普通住房标准A、面积超140㎡以上。B、单套售价超已规定的总价格:内环内245万元/套,内环外、外环内140万元/套,外环外98万元/套。C、公寓住房总层高低于5层高度(不包括老式公寓,新旧式里弄居住房)如叠加式别墅和小楼洋房,花园别墅,联排别墅等。

这是非普通住宅!外环以外总价低于98万的,外环内环之间总价低于140万的和内环以内总价低于245万的为普通住宅,并且总高不低于5层(含5层),其余为非普通住宅

您这套房子不管普通不普通,不满五年就得交营业税了!

98万以内的,面积在140平以内,如果是满5年的话,营业税没有。如果超过98万,满5年的话就是交差额(卖出价减买进价)的营业税,如果是满5年唯一的话就免个人所得税。如果不五年的话98万以内交一个点的个人所得税,如果不五年超过98万的话交两个点的个人所得税。

这是非普通住宅!外环以外总价低于98万的,外环内环之间总价低于140万的和内环以内总价低于245万的为普通住宅,并且总高不低于5层(含5层),其余为非普通住宅

是属于非普通住宅,国家规定五层含五层以下住宅都是非普通住宅。出售要交营业税的

看面急总价和地理位置