买房子,按揭贷款和抵押贷款有什么区别呀?

按揭是你拿现在买的房子做的贷款 也就是你现在买房子不用全款付清. 抵押贷款是房子全款付清以后在拿你的产证去向银行借钱 也就是做抵押贷款 两个利率是不一样的

按揭贷款利率是央行基准利率5.94%,你的是2套住房,就是首付4成到5成,利率是央行基准利率上浮10%利率也就是6.534%抵押贷款的利率为5.94% 可以上浮也可以下浮。但是根据目前银行额度比较紧张的行情,一般会上浮10%也就是6.534%,甚至有的会上浮30%。