房产证抵押给有用吗?
最近买了一个二手房,现在已经进行到我去银行申请贷款,卖家去申请提前还款的这一步骤,但今天中介说先不让我办贷款了,因为卖家的房产证上是他和他老婆的名字,但他们已经离婚,现在他找不到前任老婆了,过户的话要他们两个一起去才行,然后中介提出两个办法:第一个办法:等卖家提前还款批下来后,把房产证抵押给我,然后我把首付款给卖家,等卖家找... 展开
其他答案
首先您要清楚一点,从法律角度讲,房产证上登记的名字才是房子的主人,只要房产证上的名字没有变更成您的名字,那么这套房子从法律意义上讲还不是您的。所以我个人建议您选择第二种方法来解决这个问题,但是请您和卖方及中介签订一个协议,就是保证法院判决后这套房子按照现在说好的价格成交,而且要卖给您本人。
2012-01-11 16:42
来自北京市
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