急急急,请您们帮帮好吗

我与中介签了一份三方买卖合同。由于经验不够,结果补充协议上没有注明什么。现在买方退了商业贷款用组合贷款,中介说公积金贷款必须先把我们的房产证转了名字再放款给我们。所以老催着我们去房管所改名。我们本来想再签一份补充协议,可对方不签。您们说,就这样去改名,余款如果对方不贷(或者贷了又私下退了)我该怎么办?有风险吗?