首先如果你的土地是集体所有制的(产权属乡镇),这房房子不用办理房产证依然可以根据统一政策取得拆迁赔偿。你也办理不出房产证,最多给你打个土地使用权,受益权的证明。如果土地是属于宅基地,属于**开发城市建设而分给公民的,公民享有该土地所有权(注,为所以权)。这样的土地上建设的房产可以办理房证(俗称“绿本”,有别商品房的“红本”,只要区别在于可以上市交易)。就你所说和条件应该是属于这种,因某些情况而耽误 展开
首先如果你的土地是集体所有制的(产权属乡镇),这房房子不用办理房产证依然可以根据统一政策取得拆迁赔偿。你也办理不出房产证,最多给你打个土地使用权,受益权的证明。如果土地是属于宅基地,属于**开发城市建设而分给公民的,公民享有该土地所有权(注,为所以权)。这样的土地上建设的房产可以办理房证(俗称“绿本”,有别商品房的“红本”,只要区别在于可以上市交易)。就你所说和条件应该是属于这种,因某些情况而耽误了**手续。现在我给你的建议是:既然现在都要拆迁了,由于“利益冲突”,走正常手续是完全办不出来的。如果走后门也要找对人,不要找房屋管理局(根据城市行政级别区分)的人,因为他们现在主要的抓的就是拆。如果你手头上有土地所有权证,那么也没有必要办理房产证,有没有的区别在于赔偿时评估值的不同,与其在证上打通关系,不如走达目的,找评估的相应部门。其它的细节就不用多说了吧! 收起
