如何办理土地证的更名手续?

有个问题需要大家帮忙解决: 我公司A现有一块土地,06某事业单位出让转给我们的,只有土地证其他什么都没有。现在我们又成立了一个分立公司B,股东与A一样的,想把A的这块土地变更为B的,请问怎么办理呢? PS,有国土局的工作人员告诉我,要我办理转让。但是我觉得股东一样,又是分立出来的应该不是转让,应该是更名或者过户之类的吧? 另外,不知是否需要《建设用地规划许可证》,我们这块地现在是有一些旧房子的,但是当时有的资料就是土地证,没有房产证和其他证。工作人员说是转让的话,没有房产证,就必须提供一下三证之一:《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》?后来我去追寻了我们当年是否有规划许可证,有的说09年以后的土地证才需要规划许可证,表明了之前我们没有规划许可证,这又该怎么办呢? 不知该怎么处理呢,年底了工作人员态度不怎么友善,不知是否是为了减轻办事手续,直接叫我办转让还是就只有这一出路?急切的需要大家帮忙解决,我应该找哪个科室比较好解决这个问题呢? 收起