分后后之前所购房产怎么分割

还没有结婚就分手了,房子男方要,现要将共同购买的房产按照比例分割,关于首付及月供双方的出资都比较明确,但关于契税这部分钱是男方付出的,是应该算在男方的出资比例中,还是应该先用房产价值减去契税然后再用比例分割?