父母出资给婚后子女买房,子女名下,请问怎么能证明是父母出资的

我父母出全资给我买了一套房子,写我名字,我已经结婚,不知应该留有什么证据以后能证明是我父母出资的,请专家帮我,谢谢。另外还有个问题,我朋友已经有两套房产,父母还要赠与他一套,请问能更成她的名字吗,违不违反长春市限购二套房的规定呢,谢谢

shou21|2012-03-29 21:28 |来自北京市

第一个问题:给卖方付款的时候,让你父母与卖房签买卖合同,拿你父母名下的银行卡给对方转帐并留好票据,这就可以了,需要用的时候出示就是证据,做公证会让夫妻间产生隔膜,不用那么麻烦。第二个问题:可以更成他的名字,国家禁止买卖,但是赠与可以。

2012-03-31 20:40

来自北京市

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

2012-03-31 21:55

来自北京市

第一个问题,你父母可以通过公证处办理赠与公证,指定赠与你一个人名下。或是提供你父母给你转账的凭证。第二个问题,不违反。因为政策室限购政策,就是限制购买。你朋友属于接受赠与,和限购无关。

2012-03-31 19:02

来自北京市

虽然房子契税**写的你的名字,你应该写个字据说明房子是父母出资的,而且以后有配偶应该说明此套房产的出处,2第3套不可以落你朋友的名字,但是如果3套中有一套没有房产证的就可以落

2012-03-31 18:41

来自北京市

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