你说的农村的房子是指在宅基地上自建的房子吗?如果是类房子是办不了抵押贷款的。是不是能办理商业用房产权,不是办产权证时那个部门说了算的,要看房屋本身的性质,如果开发是审批的是非住宅就按是公建非住宅产权。不是只有商业用房能办理抵押贷款,住宅也可以办理抵押贷款,至于抵押额度要根据房屋的评估价按比例贷款,大连大多银行可以贷出评估价的50%——80%不等。国有产权办理过户时,需要到房地产交易所办理。流程基本 展开
你说的农村的房子是指在宅基地上自建的房子吗?如果是类房子是办不了抵押贷款的。是不是能办理商业用房产权,不是办产权证时那个部门说了算的,要看房屋本身的性质,如果开发是审批的是非住宅就按是公建非住宅产权。不是只有商业用房能办理抵押贷款,住宅也可以办理抵押贷款,至于抵押额度要根据房屋的评估价按比例贷款,大连大多银行可以贷出评估价的50%——80%不等。国有产权办理过户时,需要到房地产交易所办理。流程基本是:缴税--过户--出产权证。当然要缴税了,费用要根据你房屋的性质(普通住宅、非普通住宅或者非住宅),还要根据房子的面积、产权证登记日期等多种因素,税费不同。 收起
