农村集体土地可赠予过户吗?

姐姐有一座四层的楼房,是集体土地,位于农村,已办有土地证,没房产证,她把一层的其中一铺位赠予给我,请问可以办理相应的土地使用证吗?可以过户吗?我们都是农村户口。可以的话可以办房产证吗?