是否是违约如果不违约是否视为甲方违约,是否需要缴纳费用中介答复说没有!

您好我是一名合租房子的租户我现在是合租房子因为冬天供暖费没有缴纳费用物业限电,说不用暖气也要交百分之六十的空置费。找中介协商无果后想退房退费不知道是否是违约如果不违约是否视为甲方违约,因为现在无法正常生活,而且在签