现在楼房顶层的防水作的怎么样?

想买一个22楼的顶楼,不知道现在房子的防水作的怎么样?漏的几率大吗?可以选择吗?我看网上,有的说漏,有的说现在的工艺不怎么漏。有亲身体会的最好。不要说别的楼层,要是有我就不提问题了。