关于无房产证的二手房买卖

最近我看了一套二手房,该房属于教育系统的经济适用房,但该房的房产证教育局正在办理中,业主还没拿到手,并且业主买房的时候办理了银行按揭。我对这套房子兴趣很大,但是也知道没有房产证的房子是不能交易的。我想知道的是,在这种情况下有没有办法能合法的购买这套房子?还是说一定要等到对方拿房产证后才能交易?能不能先签订合同、公证后付款,剩... 展开

shouhuo3|2012-02-09 02:01 |来自北京市

默认排序|按最新

其他答案

西环张三爷

其实很简单,这种案子我们操作了很多,先付一部分钱,跟房东签一份黄披合同(也是有法律效应的)合同上会约定什么时候签正式的买卖合同,什么时候业主把银行的贷款还掉,什么时候去交易中心交税,过户,以及违约责任等等相关委托,其实这份合同就跟正式的买卖合同没什么区别,然后等房东把房产证拿到,就可以签正式的买卖合同了,这时候,房东就可以预约还银行的钱,您也可以去办理银行的按揭贷款,在这期间也可以去房产交易中心去展开

2012-02-10 21:44

来自北京市

赞(0)点赞举报

宏魔

您好,鉴于此,若想现在就确定购房事实,您肯定存在极大的风险;首先,公证无名,也就是说,你公证没有什么意义,不可能以房屋地址来作为公证的条件,公证一定是要有房屋具体证载地址和相关的证据与证明。何为“证载地址”?房产证啊,没有房产证,即使个别不正规的公证处做了公证,也没什么意义,无非是心理上锁了一把锁,没实际意义。而且即使公证没问题,作为公证人之一的业主,完全有权利随时可以将公证取消、作废。风险可想而展开

2012-02-10 20:02

来自北京市

赞(0)点赞举报

免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。

B	北京房地产	D	东莞房地产		海南房地产		南宁房地产		沈阳房地产
C	成都房地产		大连房地产		合肥房地产	Q	青岛房地产	T	天津房地产
	重庆房地产	F	福州房地产	J	济南房地产	S	上海房地产	W	武汉房地产
	长沙房地产	G	广州房地产	N	南京房地产		深圳房地产		无锡房地产
	长春房地产		贵阳房地产		南昌房地产		苏州房地产	X	西安房地产
	常州房地产	H	杭州房地产		宁波房地产		石家庄房地产	Z	郑州房地产