私下签订的二手房买卖合同,未公证、未过户,现在是按揭房,有效吗?

私下签订的二手房买卖合同,未公证、未过户,现在是按揭房,有效吗?有什么风险? 悬赏分:100 - 离问题结束还有 14 天 9 小时私下签订的二手房买卖合同,未公证、未过户,现在是按揭房。买方把卖方的全部首付款交给卖方了,买方再帮卖方交按揭费,有效吗?有什么风险? 问题补充:2008年11月13日前缴纳房款235030元,... 展开

别勾引我|2012-03-01 18:12 |来自北京市

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寒流飘过海

合同房时签的买卖合同?合同有效,现在房价相差那么大,注意业主反悔!

2012-03-02 22:55

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 买卖二手房必须备案吗?这篇文章通俗解答!去查看
谈到二手房交易,备案环节是不可缺少的。通过中介机构交易的,若该机构具备备案资质,可代劳备案手续;如无资质,则买卖双方需携带相关证件亲自前往房管部门备案。备案的法律依据主要来自《不动产登记暂行条例》。

晨曦中的百合88

有效的还完按就可以过户了

2012-03-02 21:33

来自北京市

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大连丽人

签订的买卖合同还是有效,但是必须把原按揭还完以后,过户到自己的名下这才是最安全的方法,如果不过户,这个房子还是属于原房东,如果原东出现债务情况,这套房子还是有可以被查封或其它情况,所有,最好过户才行。

2012-03-02 19:49

来自北京市

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[专题]北京地铁3号线9月即将开通，盘点沿线利好新盘

邓匡子

这种情况是不能按揭的,有很大的风险,按揭中的房子只能将按揭还完了才能买卖,这是房管局规定的。

2012-03-02 18:27

来自北京市

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my6688cn

只要双方签字画押了就是有效的!

2012-03-02 16:41

来自北京市

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