青岛开发区二手房土地证的问题急（来自青岛伟业花园小区）

我在青岛开发区香江路伟业花园买了二手房,马上好办理过户等相关手续了,中介说此房子有房产证,土地证为本小区共有土地证,所以土地证不会过户到我手里,好像在开发商手里,若是我买了这房子,不知道以后遇到拆迁等问题时,会不会扯到土地证的问题,会不会影响本房子的赔偿等问题,请高手指教