统计显示,今年上半年,北京、上海、深圳、广州等中国十大城市交易量下降了41%,其中最厉害的要数深圳,不仅商品房交易量上半年跌幅达到56%,而且房价总水平在前六个月下降31%,。在深圳,许多人发现他们过去买的房子,其价值在不断缩水,他们所欠银行的购房贷款,其数额甚至超过了房子现在能卖出的市场价,成了负资产,一些房主选择把房子扔给银行,不再偿还银行的贷款。这种情势迅速催生了一个新闻热词——“断供”。房 展开
统计显示,今年上半年,北京、上海、深圳、广州等中国十大城市交易量下降了41%,其中最厉害的要数深圳,不仅商品房交易量上半年跌幅达到56%,而且房价总水平在前六个月下降31%,。在深圳,许多人发现他们过去买的房子,其价值在不断缩水,他们所欠银行的购房贷款,其数额甚至超过了房子现在能卖出的市场价,成了负资产,一些房主选择把房子扔给银行,不再偿还银行的贷款。这种情势迅速催生了一个新闻热词——“断供”。房价见底离不开两大先决条件,即泡沫适度和成交放大。前者对应房价的周期性变化,后者则表现为供求关系均衡的结果。众所周知,市场持观望心态,主要是预期房价还会下跌。一旦房价跌至合理水平,无论是自住需求还是投资需求,都会被极大地激发出来,即租金能完全覆盖按揭贷款的利息支出。一般来讲,按揭贷款利息支出属于购房的财务成本,如果能有效向租客转嫁,等于零财务成本购房,不仅自住需求会提前,投资需求也会成倍增加。但我个人认为或许狂跌的房子当在炒房的时候可以描绘的出神入化,其实是泡沫楼,水分的房子所以降的如此的飞速吧!现在买房的人一来是结婚的,二来是离婚的比较多,在这样观望的时期应该怎么去处理呢?!真搞不明白房产会一会如日中天似的狂涨,又会突然暴跌,苦的永远是百姓!! 收起
