房屋印花税的计税依据是什么?购买住房免缴印花税?这个有什么优惠吗
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房地产印花税的征税对象是特定行为,而其计税依据则是该种行为的所负载的资金量或实物量,其中房地产产权转移书据印花税的计税依据是书据所载金额;房地产权利证书(包括房屋产权证和土地使用证)印花税的计税依据则是按件计收;房屋租赁合同印花税的计税依据是租赁金额;房产购销合同的计税依据是购销金额。希望能帮到你。
2020-02-11 18:57
来自北京市
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买方应交税费:1、印花税。计税价格的0.05%.2、契税。计税价格的1.5%。3、买卖手续费。4、房屋所有权登记费。办理房屋所有权登记时,应交纳登记费、权证工本费和印花税(每证5元)。卖方应交税费:1、营业税及附加(购房时间在五年以内转让销售的,超过五年的“普通住宅”免征营业税及附加)。计税价格×5.55%(外籍个人5.05%)2、印花税=计税价格的O.05%3、个人所得税(个人转让购买五年以上, 展开
购买方是个人,购买住房免缴印花税。购买商铺等非住房要缴纳印花税(产权转移书据),税率0.05%,计税依据为房屋总价。购买方是企事业单位,无论购买住宅还是非住宅均要缴纳印花税(产权转移书据),税率0.05%,计税依据为房屋总价。
房屋买卖都有什么税:1、营业税:以房屋转让价减去购入或受让原价后的差价,按5%的税率计征。2、城建税和教育费附加①城建税:以应缴营业税为计税依据(三资企业不征)。房产住落地在市区的,城建税税率为7%;房产住落地在镇区的,城建税税率为5%;房产住落地在常阴沙农场的,城建税税率为1%。②教育费附加:以应缴营业税为计征依据。征收率3%(三资企业不征);③地方教育附加:以应缴营业税为计征依据,征收率为1% 展开
房地产印花税的征税对象是特定行为,而其计税依据则是该种行为的所负载的资金量或实物量,其中房地产产权转移书据印花税的计税依据是书据所载金额;房地产权利证书(包括房屋产权证和土地使用证)印花税的计税依据则是按件计收;房屋租赁合同印花税的计税依据是租赁金额;房产购销合同的计税依据是购销金额。希望能帮到你。
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